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子などの親族との間で不動産を使用貸借すること自体は、法律上何ら制限されるものではありません。

そうなってから、住宅取得資金の贈与のような、贈与税の特例を検討すればいいのではないでしょうか。

不動産賃貸業において「業務」といえるのは、相当の対価を得て継続的に貸付を行っている場合を指すものと解釈されます。そのため、上記のように経済的行為ではなく、親子間という特別な関係に基づいて低廉な価額で賃貸借されているものについては「業務」とは考えにくく、本来の不動産所得の計算が成立しないと考えられます。

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両親が住む為の家を、子供が借りてあげる事は可能でしょうか。 自分の両親は生活に余裕があるとは言えない

子供が実際に返せる見込みの金額を大きく超える場合は、贈与を疑われる可能性が高くなります。

なお、これらの制度を利用する際は、贈与税がかからなくても確定申告が必要になりますので、詳しい手続き等については税務署などにお問い合わせください。

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しかし、立て替えた相続税を長期間にわたって請求しない場合や、はじめから代わりに支払うつもりの場合は贈与となるので注意が必要です。

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無利子で貸付を行った場合は、通常かかるはずの利子を贈与したとみなされます。

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親の名義の土地建物に、子の一家を住まわせる。別に家賃も取らない（使用貸借）。

・毎月の管理費・修繕積立金、各種マンション設備の使用料は子が支払いしている